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Vendu

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121.95 m²

Saint-Germain-sur-Ille (35250)
339 625 € Référence 20

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 121,95 m²
  • terrain 611 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

A propos de ce bien

VENDU EXCLUSIVITÉ MAISON 5 PIÈCES.

SAINT-GERMAIN -SUR-ILLE COMMUNE A SEULEMENT 20 MINUTES DU CENTRE DE RENNES PAR LE TRAIN ET 15 MINUTES DU TERMINUS DE LA LIGNE B DU METRO( VIASILVA). PROCHE DE MELESSE, BETTON, SAINT-AUBIN-D’AUBIGNE SAINTGREGOIRE ET CESSON SEVIGNE.

Venez découvrir cette maison située, dans une commune dynamique, dans un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'un espace de vie de plus 50 m² ouvert sur une grande terrasse donnant accès au jardin plein sud-ouest.

Vous découvrirez aussi un dégagement conduisant à une chambre avec son coin salle d’eau, un placard, un WC. Une porte vous mènera au double garage avec son grenier, sa buanderie et une cave.

À l’étage, il y a une première grande chambre de plus de 17m² au sol, une seconde belle chambre de 13m² au sol avec en plus un grand dressing indépendant, une troisième, une grande chambre de plus de 15m² au sol avec un placard, une grande salle de bains, un WC.

Cette maison bénéficie d'un jardin avec une triple exposition : est-sud -ouest.

Une maison rare dans un environnement verdoyant, aux portes de Rennes Métropole.

Proche de toutes les commodités, école, bibliothèque municipale, galerie d’exposition, halte SNCF, bar-restaurant, épicerie, canal d’Ille-et-Rance.

SAINT GERMAIN SUR ILLE est à 20 minutes au nord de Rennes, entre les axes menant vers Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Saint-Germain-sur-Ille est doté d’une halte SNCF (ligne Rennes-Saint-Malo). Vous profiterez d’un beau cadre de vie.

Une opportunité rare à saisir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 41.24 m²
  • cuisine 9.81 m²
  • dégagement 2.81 m²
  • chambre 11.75 m²
  • salle d'eau 2.2 m²
  • WC 1.2 m²
  • buanderie 4 m²

Etage 1

  • chambre 14.97 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 11.85 m²
  • salle de bain 8.64 m²
  • Grenier
  • WC 1.35 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 339 625 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 779 €

Calcul des mensualités

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