Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.54 m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CONTEMPORAINE NEUVE AVEC TERRASSE PLEIN SUD

À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement calme et recherché de Montreuil-le-Gast, venez découvrir cette superbe maison contemporaine neuve offrant des prestations modernes, une belle luminosité et un excellent confort de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :
• une salle d’eau moderne,
• un WC indépendant,
• ainsi qu’un cellier fonctionnel apportant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une seconde salle d’eau ainsi qu’un deuxième WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud et d’un jardin privatif d², parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Cette maison neuve, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous permettra de poser immédiatement vos valises dans un cadre de vie agréable et moderne.

Les atouts du bien :
• Maison contemporaine neuve
• Superbe pièce de vie lumineuse
• Belle cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• 2 salles d’eau
• 2 WC
• Cellier
• Terrasse exposée plein sud
• Jardin privatif
• Deux stationnements privatifs
• Aucun travaux à prévoir

Informations techniques :

• DPE : C
• GES : C
• Consommation énergétique primaire : 66 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO?/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023)

Prix de vente : 297 825 € TTC honoraires d’agence inclus

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie dans un cadre de vie privilégié à Montreuil-le-Gast.

Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887 684 397 – CPI 35022020000045521.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.