Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.86 m²

En exclusivité, dans une belle copropriété arborée, au calme et à proximité du métro, bus, des écoles et d’autres commodités venez découvrir ce superbe appartement T3 dans le quartier Beauregard à Rennes. Situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est prêt à être habité immédiatement.

Situé au 1er étage, d’un immeuble de 2 étages avec ascenseur ce bel  appartement lumineux  vous offrira :

• Une belle entrée avec placard
• Un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 20 m²
• Une récente et belle cuisine aménagée et équipée
• Deux belles chambres dont une avec placards.
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant
• Un dégagement avec espace de rangements

Vous profiterez également d'un balcon idéalement orienté sud pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts, il constitue une opportunité unique à saisir rapidement !

Prix de vente : 239 900 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Surface : 60.86

A propos de la copropriété :

Statut du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 73 dont 36 lots d’habitation

Charges prévisionnelles annuelles : 2014 € (dont chauffage, eau chaude et froide)

Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique B, gage de faibles consommations énergétiques.

Consommation énergie primaire :  B 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : B 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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