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Vendu

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

Bruz (35170)
422 900 € Référence 21

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 138 m²
  • terrain 626 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

VENDU

BRUZ COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE, A SEULEMENT 12 MINUTES DE LA LIGNE B DU MÉTRO.PROCHE DE RENNES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.

Vous cherchez une grande maison familiale, ayant du charme, proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, médecins…

Venez découvrir cette charmante maison de 138m² située, dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, sur un terrain de 626m². Une architecture où toutes les pièces sont lumineuses.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec placard, d’un grand salon séjour de plus de 45m² avec une triple exposition et son poêle à bois pour réchauffer vos hivers. Une belle cuisine séparée, récente (2018) aménagée et équipée avec sa terrasse lumineuse. Pour la partie nuit, vous aurez, une grande chambre parentale, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'un espace de vie de plus 60m² ouvert par de larges baies sur deux terrasses. À l’étage, vous y apprécierez la belle mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres, une grande salle de bains, un WC et un grenier.


L’un des atouts de cette maison est son très grand sous-sol complet insolé. Il se compose d’un coin buanderie et d’un très grand espace entièrement carrelé pouvant recevoir plusieurs voitures, devenir une salle de jeux… À l’extérieur, le jardin arboré avec sa triple exposition Est-Ouest-Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux moments.

Les prestations sont belles, tout a été pensé dans le moindre détail ce qui vous donne l'assurance de vivre dans un logement sain, sûr et agréable pour vous et votre famille. Une maison rare dans un environnement calme et arboré à Rennes Métropole. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycée, médecin, gare SNCF, bus Star, à 12 minutes métro ligne B Gaité, commerces de proximités et de nombreux équipements sportifs

Un réel coup de cœur. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021: entre 1211€ et 1639 €. Prix de 422 900 € TTC honoraires à la charge du vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.6 m²
  • entrée 13 m²
  • salle d'eau 4.25 m²
  • chambre 12.95 m²
  • WC 2 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • mezzanine 10.25 m²

Etage 1

  • chambre 12.75 m²
  • chambre 12.4 m²
  • chambre 12.4 m²
  • salle de bain 9.9 m²
  • WC 1.3 m²
  • mezzanine 12 m²

Etage -1

  • chambre 9 m²
  • buanderie 5 m²
  • cave 96 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 211 € et 1 639 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 422 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 739 €

Calcul des mensualités

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