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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

Bruz (35170)
320 850 € Référence 38

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • terrain 548 m²
  • séjour 155 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

Vous recherchez une maison indépendante , spacieuse, lumineuse, et surtout pleine de potentiel

dans Rennes métropole? Cette belle demeure , nichée dans une rue du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d’espace et de proximité.

Des nombreux atouts:

Une situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et services vous pourrez tout faire à pied !

Un magnifique jardin arboré de 548 m², parfait pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou un potager.

Une Distribution sur trois niveaux :

vous aurez au rez de jardin une vaste entrée, un double garage, chaufferie, buanderie, cellier et une cave à vin.

Au 1er étage une grande cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, deux grandes chambres avec placards intégrés, salle d’eau, WC séparé.
Au 2e étage : une belle mezzanine dessert deux autres chambres, un bureau, un dressing, un grenier et une salle d’eau avec WC.

Des travaux à prévoir, un projet à imaginer
Ce bien nécessite une rénovation et offre une base saine et de superbes volumes pour créer une maison sur mesure.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés dans un environnement privilégié.

Composition du bien

Etage 1

  • salon/sejour 26.27 m²
  • cuisine 15.81 m²
  • chambre 15.12 m²
  • chambre 12.39 m²
  • bureau m²

Rez-de-chaussée

  • salle d'eau 3.6 m²
  • WC 1.49 m²
  • entrée 2.98 m²

Etage 2

  • chambre m²
  • chambre m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Calcul des mensualités

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